近来，溧水经济开发区重磅利好不断！
1、总投资亿！华侨城大型文化旅游综合项目正式签约溧水
10月12日，华侨城大型文化旅游综合项目合作签约仪式在溧水正式举行，华侨城集团将投资亿，在溧水开发区建设欢乐港湾项目，规划建设开放式文旅街区、滨水商业街区、度假酒店、休闲水岸带等业态。
（图源：溧水新闻网）
项目成熟后预计年接待能力不少于万人次，将提供超过个直接就业岗位，同时项目溢出效应将带动关联产业，创造相当数量的间接就业机会。
2、医院、市级养老公寓选址溧水经济开发区
日前，医院、市级养老公寓拟选址曝光，位于溧水经济开发区东南部，紧邻地铁S7线群力站。
官方文件公示，南京医科大学、医院、南京市溧水区人民政府将共同建设政府办非营利性质的医院（医院），总投资16.亿，设张床位。
3、京东南京总部正式获批，总投资50亿！
总投资50亿的京东南京总部基地工程规划已获许可，预计很快开工！
根据计划，京东集团除了决定在溧水开发区设立南京运营总部基地，还将在基地内设电子商务运营结算中心，建设国际领先、国内一流的运营基地，将打造集工业机器人、射频识别、红外识别、图像识别、数据挖掘、人工智能技术为一体的现代化智能物流技术示范基地。
项目建成运营后，将对溧水开发区物流产业发展起到强有力的助推作用。三年预计实现本地销售额亿元/年，实现税收3亿元/年。
溧水经济开发区飞速发展，连带着这里楼盘的价值也水涨船高，越来越多的溧水本地人、主城及外地的外溢刚需客、投资客选择在此处投资置业，“这里环境好”成为了很多买房人脱口而出的买房理由。那么，什么样的楼盘能称得上“环境好”呢？
利好不断，涨声四起！首付28万起拿下开发区精装小高层，还有机会
以溧水经济开发区热门地铁盘橡树城来说，项目打造10-11层小高层，建筑面积约82-㎡，精装均价元/㎡，目前正在热销当中，其外部大环境及自身小环境条件都非常优越！
（项目实景图）
所谓外部大环境，除了上文提到的利好频频的区域发展环境外，还有板块价格环境。
现在的溧水楼市，限价有所松动，部分楼盘出现了不同幅度的价格上涨，少则涨元/㎡左右，多则1+元/㎡。另外，城南板块房价达到了元/㎡，而空港新城板块也轻松突破元/㎡。橡树城所处的区域暂时无新盘上市，房价被狠狠摁住，是真正意义上的价格洼地、价值高地！
橡树城周边多为高层住宅，精装均价在1.16-1.18+万元/㎡左右，而项目作为稀缺小高层，房价看似与周边项目持平，实则性价比高很多。
（项目实景图）
具体来说，橡树城小高层得房率84%，高于高层75%左右的得房率；此外，小高层楼间距大、通风好、采光条件好。结构强度会比较高，耐用年限高，景观系数也比较高，居住更具舒适度。
（项目实景图）
据了解，橡树城最近一次开盘，价格较前期上涨了元/㎡。而目前，首付28万起，总价仅93万起就能拿下一套精装小高层房源，这或许是以较低总价入驻溧水经济开发区为数不多的机会。
地铁旁人文大境，坐拥成熟配套，蕴藏园林胜景，奢享理想生活
所谓的小环境又包括许多方面，例如项目周边配套环境、人文环境、景观环境等。
1、全！近！不断升级！橡树城周边配套优越，生活更轻松
橡树城的交通、商业、教育配套有三个重要特征：1、全；2、近；3、不断升级。
交通方面，橡树城位于卧龙湖地铁站向南约米处，4站到达江宁，1站到达溧水城中心，无缝对接南京主城。溧水地铁运营大调整后，不同线路间同站台换乘效率得到提升，溧水人出行时间成本大幅降低。
（项目区位图）
此外，项目周边路网发达，有3、9、15、26W等多条公交线路连接中心城区。小区旁边还有公共自行车停放点，出行方式多元化。
（项目周边实景图）
近段时间以来，橡树城周边商业配套迎来全面升级：米处正在建设一个3万方商业——同城荟，该商业体总共分为4层商业体系，业态划分为▼▼▼
3F：大型特色餐饮品牌；
2F：儿童娱乐复合教育培训；
1F：生活配套特色餐饮；
B1：大型生活超市；
日前，同城荟传出劲爆消息：发到家
大润发、老乡鸡、吉祥馄饨、苗小坛、费斯轮滑、E起玩等主力店、连锁品牌意向签约入驻，周边居民有福咯。
另外，项目周边苏雨生活广场部分涵盖苏宁旗舰店、时尚生活、休闲餐饮、童真天地、文创街区五大创新业态组团，总投资达10亿！屈臣氏、麦当劳、星巴克、家乐福、苏宁易购、海底捞等一线品牌联合入驻。
（苏雨生活广场效果图）
再加上项目自带方英伦风情商业街，咖啡街区、休闲座椅、景观步道，如同漫步英国街头。附近还有东城汇步行街等商业配套，满足业主各类消费需求，生活更高效！
（项目实景图）
2、一众名校环伺！橡树城倾情构筑一站式教育链条
橡树城由扎根溧水十多年的远拓地产开发，而远拓地产开发的项目都有近优质教育资源的特点，例如世纪天城自带太平巷幼儿园溧水分园，君兰苑靠近南京城市学院、苏州外国语学校溧水校区。
橡树城同样如此，小区对面一路之隔就是溧水经济开发区小学，学校于今年9月正式投用，建有创课室、科学实验室、书法室、音乐室、美术室、校园电视台、计算机室等功能室，硬件配备一流。住在这里，只需短短几步路就能到学校，不仅完全没有堵车风险，还能为孩子创造更多的睡眠时间。
除此之外，项目毗邻金陵中学溧水分校，该学校拥有雄厚的教育实力、优质的师资团队，整体学风与教育水准有保障，是溧水不可多得的优质教育资源。
（金陵中学溧水分校实景图）
3、红砖褐瓦，园林胜景！1.39超低容积率，将建筑让位于人和自然
下面再来说一说项目的内部景观环境，个人认为，可以从两个方面来展现，一是项目独特的外立面；二是园林景观。
为什么说橡树城的建筑也是一道风景呢，实地考察过你就会明白：项目沿袭英式建筑风格精髓，以原汁原味的老虎窗、红砖褐瓦、坡屋顶，呈现优雅而庄重的居住氛围。整体隽秀挺拔，端庄典雅，造型细腻而富有变化，建筑观感更为流畅，在千篇一律的浅色系建筑群中分外亮眼。
（项目实景图）
提到园林景观不得不提项目仅1.39的超低容积率，更低的容积率带来的是更高的绿地率，更大的楼间距，更多的日照时间，更多的花草树木，更少的居住人群……
（项目实景图）
橡树城内部景观融合英伦皇家园林景观元素，打造五大园林胜景：恢弘的英伦景观大道、器宇轩昂的诺丁汉圆亭、成片的花草间穿插灵动的人文小品雕塑。每天推开窗，见到的不是紧挨的房子，而是美丽的风景，视野开阔。
（项目实景图）
除此之外，小区打造了一处儿童欢乐岛，配备了芬兰进口的滑滑梯、摇摇马、秋千等设施，给孩子们一个快乐、安全的童年。
（项目实景图）
项目最新动态：
橡树城目前在售41-45幢10、11层小高层房源，建筑面积约82-㎡，得房率达84%，均价元/㎡。无论你想拥有甜蜜的二人世界，还是温馨的三口之家，都能在这里找到适合自己的房子。
楼栋及户型分布情况：
户型图：
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