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新西兰政府强硬打房＋油价暴跌，纽币昨天狂泻2%
新西兰房价冲上空前新高，23日政府祭出多项打房措施。市场认为，如此一来，纽国央行（RBNZ）升息压力将减，纽币因此重贬逾2%，跌至近4个月低点。
24日，纽币兑美元一度贬至0.，创年11月25日以来盘中新低。23日纽币兑美元重贬2.36%。
新西兰房价飙不停，2月纽国财长GrantRobertson下令，央行职责除了稳定通膨和维持就业，制定货币政策时，必须考虑到对房价的影响。尽管如此，房市热仍持续延烧，2月房价涨幅高达21.5%，增幅破空前纪录，迫使政府再推新政策。
总理阿德恩（JacindaArdern）23日宣布，将去除税务优惠、降低炒房利润，并要释出更多土地、增加房源。她说：「屋主现在最不需要的，就是危险的房市泡沫，然而多项指标点出此风险。房产投资人现在是房市的最大买家，交易量破历史纪录。去年1.5万名购屋者拥有5间以上房子。」房价飙涨让首购族和低收入者无法买房，加剧贫富不均。
专家指出，新西兰此举会降低央行的升息压力。澳盛银行集团利率策略师DavidCroy表示，如果当局政策让房市降温，纽国央行将有更多喘息空间，无须急于升息。
除此之外，欧洲爆发第三波疫情，恐怕会拖累全球经济复苏，布兰特原油暴跌4%，也伤害原物料相关货币。WesternUnionBusinessSolutions的StevenDooley指出：「23日油市爆发卖压后，部份原物料市场表现欠佳，冲击原物料关联货币，如澳币、纽币、加币。」
24日，澳币兑美元一度跌至0.，创2月5日以来盘中新低。23日澳币兑美元重贬1.60%。
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新西兰政府周二（23日）推出多招遏抑楼市炒风并协助民众首次置业，包括提高入息和合资格楼宇价格上限、增加扣税限制和拨款38亿纽元增加住宅供应。总理阿德恩表示，有需要阻止出现房屋泡沫，但承认没有灵丹妙药解决问题。
楼价急升逾两成投资成交创新高
新西兰楼市近年炽热，全国楼价中位数为78万纽元，2月楼价较去年同期急升21.5%，远超一般人工资增幅，导致很多年轻国民无法「上车」。值得留意的是，投资者占该月成交接近一半，创下历来最高纪录，不少民众不满政府无力解决问题。
阿德恩周二宣布一系列措施希望纾缓物业供求问题，并尝试打击炒家。新措施包括，自4月1日起单身首次置业者申请政府的住宅物业贷款者年薪上限由8.5万纽元增至9.5万纽元，两人申请者由13万纽元增至15万纽元。合资格楼价上限也会因应各区楼价平均升幅而上调。另外，要获得物业增值税优惠的话，物业转手期要由5年延长至10年，新建成物业除外，以刺激建屋量。由10月1日起，投资者不可再将于3月27日起购买的物业贷款申请利息扣税，目前业主亦会在至财政年度前陆续失去利息扣税权。当局亦请储备银行研究堵塞其它有利投机者的漏洞，并于5月提出可能措施建议。
放宽申请政府贷款年薪上限
阿德恩周二在记者会上说：「新西兰的住屋危机长期存在，需要时间扭转。（我们）并没有灵丹妙药……（但）采取进一步行动的需要是清晰的。我们的经济和业主最不需要的是危险的房屋泡沫，但一些指针显示（市场）正朝该风险前进。」一起公布新措施的财政部长兼副总理罗伯逊（GrantRobertson）说：「房屋泡沫本质上并不稳定，我们不可以让楼价失控上升导致现时的经济复苏受威胁。」
在房屋供应上，当局宣布拨出38亿纽元成立基金，以取得更多土地加速兴建住宅，纾缓中短期供应短缺。
新西兰年前展开名为「KiwiBuild」的鸿图大计，打算10年兴建10万间可负担房屋，但计划推出后问题多多，包括兴建进度严重滞后、部分房屋亦建在一手楼需求不大的地区等，到年即宣布中止计划，被视为阿德恩执政上一大败笔。
新西兰近1%人口被列为「无家」或「极需要住所」，比例是所有经济合作与发展组织（OECD）国家中最高，是邻国澳洲的近两倍。国际货币基金组织（IMF）本月较早时警告，新西兰楼价上升的情况「无法持续」，并有最终出现大幅调整的风险。储备银行早前已收紧按揭审批准则。
网上批评声及质疑声一片
总理阿德恩周二晚上又通过脸书直播，进一步解释新政策的要点，不过，网民们似乎并不领情，批评声及质疑声一片。
不少租客担心，房东不被允许物业贷款申请利息扣税，势必将会以提高租金进行补偿，而事实上，不少屋主已经公开扬言用此方法应对政府的新政策。有网友表示：“这不是解决住房问题的正确方法，它只会使租金升高，因为房东将损失转嫁给房客。”
另一位网友写道：“如此一来，房东对租客升租，使他们更难以储蓄，房价将进一步上涨。你不能向人们征税致富。”
一些房客坦言，他们担心如果租金上涨，他们将无法购买房屋。
“在[COVID-19]租金冻结后，我的租金每周增加了50，而政府新政策实施后，毫无疑问房租又会再次上涨”
“如果我的租金上涨，那么我就没有机会买房，政府的政策对我到底有什么帮助？”
一位评论者建议引入封顶租金，因为房东“正尽他们所能”而“成倍地”提高房租价格。
房东也相信这项新政策不会帮助房客尽快买到房。
一位人士表示：“作为房东，我考虑到年才出售我的房产，而且我知道其它一些房东也会这样做。”
财政部长格兰特·罗伯森（GrantRobertson）在周三上午的AMShow节目中表示，投资者不可再将于3月27日起购买的物业贷款申请利息扣税，这将使住房市场更加公平。
他说：“有一个税收漏洞被投机者和投资者利用，这使得首次购房者更负担不起第一套房子。”
但罗伯逊表示，新政策不会“必然”推高房租价格，因为如果房东将租金提得过高，租房者可以选择“去别处寻找”。
许多人闻言都笑了，有苦笑，有偷笑，你呢？
专家预测：新西兰房地产价格在未来六年将翻番
新西兰房地产评论员阿什利·丘奇（AshleyChurch）预测，未来六年新西兰房价将翻番
随着房地产市场的蓬勃发展，许多希望爬上房地产阶梯的新西兰人的前景越来越遥不可及。
但一位房地产评论员敦促任何想放弃买房的人士三思，因为它预计新西兰的房价将在年至年或年左右翻一番。
阿什利·丘奇（AshleyChurch）告诉电视一台，如果有人告诉你房价会下跌，那将是“胡说八道”。
他说：“千万别相信。”
“房地产火热在这里有一阵子了。”
TradeMe物业销售总监加文·劳埃德（GavinLloyd）则表示，在未来五年内，他希望看到房价缓慢增长，全国范围内的房价“温和上升”。
不过，他补充说：“在短期内，我们预计价格将继续更加明显上涨，尤其是在奥克兰地区”。
劳埃德（Lloyd）表示，在奥克兰，物业的平均要价在年2月与年同月相比增加了24％，从,元纽币增加到1,,元纽币。
他说：“仅在过去的一年中，奥克兰地区的房地产价格就上涨了百分之八。”
“我们没有看到奥克兰房地产市场放缓的任何迹象，并预计未来几年平均要价将继续上涨。”
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本周二早上，在奥克兰东区发生一起车祸，一名77岁老人开驾送孙女上学，但在BucklandsBeach的PigeonMountainPrimarySchool小学门前发生意外。
老人已被禁止驾驶，小女孩身受重伤，医院抢救。
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