今天中国（江苏）自由贸易试验区南京片区行政服务中心解开了盖头！同时官方也发布了具体的江苏自贸区南京片区范围！
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据了解，江苏自贸区南京片区行政服务中心位于江北研创园腾飞大厦A座，内部场景：
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江苏自贸区主要分为三大片区，分别为南京，苏州以及连云港片区；南京片区主要建设为具有国际影响力的创新先导区、产业示范区，苏州片区建设为产业园区，连云港片区建设为国际交通枢纽。
江苏自贸区总面积近平方公里，其中南京自贸区片区确定全部落户江北新区，占地约40平方公里，涵盖核心区中央商务区、研创园、大桥西以及江浦一小部分；苏州片区和连云港片区也均为40平方公里。
//南京自贸区具体范围出炉！//不仅如此，南京自贸区的具体范围也出炉了！
根据规划，南京片区共39.55平方公里四至范围：东至长江、横江大道、浦滨路，南至虎桥路、西江路，西至环山路、沿山大道、浦乌路，北至锦绣路、凯天路、浦东路。
我们通过官方的释放的范围，大致标出了区域内的在售项目和地块分布情况：
从图中可以看出，此次自贸区范围中，核心区是最大的受益者，很多楼盘晋升拥有了双重利好，也有不在核心区的楼盘，这次也受到了自贸区光环的辐射。
在售项目有：在大华锦绣华城、中建国熙公馆、扬子江金茂悦、江与城、明发阅山悦府、佳源玖棠府等；
地块：华侨城G04、卓越G06、栖霞建设G07、正荣G08、中交G29、华宇G34、招商G35等。
范围划定后，江北很多楼盘开始纷纷给自己项目再加利好，就在昨天，刚得到自贸区被批复的消息，滁州就有项目开始喊涨！位于滁州的远洋上宁府宣布涨价元/㎡，从均价9元/㎡，上调至元/㎡。
位于滁州的远洋上宁府宣布涨价元/㎡，从均价9元/㎡，上调至元/㎡。
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不仅如此，从昨天开始，就有还有很多江北的项目纷纷发来贺电，不管在不在自贸区的范围内，先蹭一波热点，露个脸先。
//自贸区对房价有什么影响？//江苏自贸区南京片区落地江北新区，无疑是自被批复国家级新区后的又一重大利好，尤其是具体范围出炉后，很多楼盘更是打了鸡血，但是自贸区的批复绝不是想让江北再涨一波，再加一个故事背景。
自贸区的成立，是城市对于未来区域的发展战略定位，也是将自己提高到了对外开放的高地，意味着讲获得更大的可能性。
实际方面的利好，自贸区在税收优惠、放管服改革、外资准入、金融开放和负面清单管理方面均享受一定“特权”。对于企业来说，在自贸区内，不仅有税费优惠，而且注册流程更加简便，“证照分离”改革已经复制到所有自贸区。尤其对于进出口企业来说，通关速度可以提升一半，退税可以做到当天通办，这在过去是难以想象的。
这是对江北新区的产业发展有着巨大的推动最作用，会有更多的利好政策导向，未来也会吸引到更多的优质人才和企业的进驻，给江北新区核心区周边的制造业和金融服务业提供更好的发展环境。
这都是实实在在的利好政策，也是实实在在的改革探索。
并非所有的政策都要绑定上房价，从全国自贸区批复后的种种极限，有一种现象叫“自贸区挂牌效应”，上海、广州等地的自贸区获批后，楼市成交迅速放大，房价也局部快速上涨。
再者就是前段时间的，上海自贸区版图扩大，落户浦东临港，此后，临港的买房政策也随之发生调整，为了吸引人才在临港安居择业，政府一口气提出12条政策。
据当时媒体报道，“一天内，组客户到访，组客户到访，四天内，余套房源被抢购一空”这样的现象在上海临港是真实存在的。
不过，并非所有的自贸区批复后对于房价的影响都是长远深刻的，例如，广东南沙自贸区的房价即使利好不断，却也是不温不火，基本没有大涨的现象出现。
所以对于南京来说，江北新区的房价已经在国家级新区的利好下掏空了不少，所以，短时期不会有很大的波动。
而房价的走势，更多的因素取决于供需关系、区域的发展、人口等等方面，自贸区利好的批复，只能带来短暂小幅度价格影响，但是不会直接带来跨越性的影响，间接性的影响还要等到5年后甚至更久，才能感受到。
所以，对于此次范围出炉，无疑是多一个光环，但是想指望自贸区的概念，涨价或者大卖，还是放弃这个想法，毕竟自贸区只是一剂营养液，并不是还魂药，该卖不动的项目还是卖不动。
但有了“自贸区”这个故事背景，江北新区又有的说了…
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