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在一个地方，你可以领略激情四射的斗牛比赛、热情奔放的弗朗明哥舞蹈，融入血液的足球、篮球文化，充满想象力和浪漫情怀的、含蓄而具有震慑力的建筑，派勒利、鳕鱼、伊比利亚火腿、葡萄酒、虾、牡蛎、海鲜饭等雅致的美食，在每年超过天的日照中，吹着海风，品着美食，享受曼妙悠闲的生活，乐在其中……那么，这个地方是哪里呢？是西班牙！

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首先说说西班牙为什么吸引人？

西班牙（Espa?a）正式名称为西班牙王国，位于欧洲西南部，老牌欧洲霸主，地理位置最佳，一年近天日照，气候宜居。巴塞罗那和马德里在欧洲被评选为Top1和Top4最适宜居住商业城市。旅游资源丰富，是驰名世界的旅游胜地，度假天堂。

其实不仅是中国，西班牙也吸引大批来自德国，英国，瑞典，丹麦，芬兰等国家的富裕人群移居。

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西班牙投资移民机会

最有吸引力的一条还是房价。西班牙自经济危机后，房价下滑至低谷，现在购买西房产的优势不仅在于价格低廉，更是其没有地产数量限制、没有使用途径限制等优势，西班牙房产将越来越有投资价值，投资客坐等房价回升。

一些国际集团和中国地产商从年底就开始在西班牙大肆入手房产。包括高盛集团，万达集团，金融大鳄巴菲特，索罗斯和李嘉诚等。

对于移民者来说，则有以下几点：

教育：子女免费的公办教育，西语/英语或法、德双语教学。除了本土大学，也可以顺利入学德国，瑞士，英国等国家大学

气候和环境：宜居的地中海气候和绝佳的自然环境，是整个欧洲的度假胜地。

生活：物价低廉，是欧盟中物价最低的国家。物产丰富，出产各种美食。

医保：社会福利完善，拥有欧洲完善的养老及医疗体系。

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西班牙投资移民新法案解析

为了促进创业、扩大就业，增强西班牙经济发展动力，年9月28日西班牙政府通过并颁布了《支持创业者及其国际化》的法案，简称《创业法》，法律自颁布后正式生效。

该法案旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。推动外国在西投资是新创业法的支柱之一，具体来讲就是为外来投资者、创业者、高级技术人员、研究人员、企业流动员工及其家属等办理居留许可提供更多便利和自由。

根据该法案，投资者获取居留许可证后：

1）可在西班牙境内生活，在26个申根国家自由往来

2）可开办企业，可以雇佣就业

3）可购买公共或私人医疗保险

4）可享受西班牙当地中小学免费义务教育

外国投资者申请西班牙投资居留签证需满足下面五条其中之一：

1）最少购买万欧元西班牙国债。

2）最少在西班牙银行存款万欧元。

3）最少购买西班牙公司股份万欧元。

4）购买价值50万欧元及以上价值不动产。

5）在西班牙开立新公司，并提交能促进西班牙经济发展的商业计划书，政府将考虑商业计划的投入资金和能创造的就业岗位酌情审批该项投资居留申请。

按照此法案看，移民西班牙最便捷的方式就是买够50万欧元的房产，然后办理投资移民。

法案规定，外国人通过在西班牙购买50万欧元以上房产，申请人及配偶和18周岁以下子女即可获取西班牙居留身份。投资房地产可以是一套或多套，可以是任何种类物业类型，包括住宅、商业、厂房、仓库等。

在购房手续完成后20日内就可获得批复。第一次拿到1年期的投资签证，之后再换两年期居留延期。

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西班牙购房移民流程

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投资者最常见问题解答

1.西班牙投资移民对申请人的要求？

西班牙移民对申请人的要求是；主要申请人年满18岁，申请人身体健康；无犯罪记录。

2.西班牙投资移民一个申请都包括哪些人？

年7月西班牙投资移民新政放宽了对子女年龄的要求，18周岁以上未婚、经济不独立的子女可随父母一同申请。此外申请人及配偶父母（无经济能力）也可随同。真正做到全家移民。

3.办理西班牙投资移民是否能够全家获得绿卡（永久居留）？有什么条件？

完全可以。办理西班牙投资置业移民是以家庭为单位，首先获得2年期的投资居留许可，到期后可以换发，连续持有5年即可申请永久居留。

4.申请投资签证和投资居留需要多少时间？

法律规定了投资签证的审批时间为10个工作日。投资居留的审批时间为20天，如果20天移民局不给出答复的则默认为批准。

居留签证有效期为一年，在此期间允许持有者随时进入西班牙和其它申根国家，最少入境西班牙一次，对停留时间无限制。

5.投资签证如何更换为投资居留？

在居留签证到期前或到期后90天内，投资者可以申请居留许可。投资居留许可有效期为2年，持有者只要仍然持有国债或不动产，并出示相关证明，可继续申请下一次2年期居留，其配偶和十八岁以下的子女也享有同样权利，对于因健康原因无法独立生活的成年子女也可一同申请。

6.50万欧元的不动产投资额度包含税费吗？

房产必须不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。

7.购买和持有西班牙不动产用于居住主要涉及哪些税费？

（1）购买房产时需缴纳增值税（新房）、印花税（新房）、转让税(二手房）。

（2）持有房产阶段需缴纳的税种有：房产市政税（地籍价值的0.4-1.1%）。

8.在西班牙生活一年的最低消费大概是多少？

西班牙生活消费水平不是很高，低于北京、上海生活成本，移民西班牙以后全家3口人全年基本生活费开销约1万欧元。

9.在获得西班牙永居居留后，拥有西班牙公民的福利待遇吗？

除了不享有公民的选举权和被选举权之外，福利待遇和西班牙人一样，医院免费医疗，免费教育等。在持有2年期投资居留期间，可以享受子女公立学校免费教育，但是需要购买私立医疗保险。

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西班牙购房移民，适合哪些人群？

抄底投资人士

受国内政策的约束，越来越多的富裕阶层开始将目标转向国外。而地产经济曾一度是西班牙经济中很重要的一部分，现今西班牙房价正处于历史上的低谷时期，因此当下是在西班牙投资购房的最佳时期。此时购房移民可谓一举多得，既可以获得移民身份，又可以实现投资的回报，除了增值或出租收益，还可以作为进入欧洲的踏板，适合热衷于海外投资的人士。

度假养老人士

巴塞罗那被世人公认为最适合人类居住城市排行榜上的著名海滨城市，蔚蓝的天空，清澈的海水，温暖的阳光，和煦的海风，深邃的山林等等，一切都在召唤希望在繁忙的工作之余获得安全舒适的生活环境、享受高品质生活的人士。此外，西班牙政治稳定，治安良好，人民友善，食品安全，且当地拥有超过30万华人，移民家庭更易融入主流社会。

商贸往来人士

西班牙被誉为“欧洲之门”，是排名欧洲第四的最大经济体之一。投资移民西班牙后，既可以打开通往欧洲各国的贸易之路，又可以通过这里取得和拉丁美洲的联络机会，因为语言的便利，让一切都变的可能。

子女教育人士

西班牙的欧盟及申根国家身份，使投资者可以轻松实现子女的名校梦想。获得居留签证后，投资者可以自由出入欧洲国家，其子女可在26个申根国家自由学习，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，还可以轻松跨入英美名校。同时，西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言，同时也是27个国家的常用语言，亦是当今世界第三大语言，对于子女的就业很有帮助，且西班牙高等院校排名世界领先，拥有世界排名靠前的初高等教育。

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