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金九银十购房季，

时光如隙，九月已悄然来临，

楼市正式进入“金九银十“黄金时段，

这意味着新一波购房“热潮”已经到来。

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伴随着疫情渐缓，楼市也开始回暖，根据相关数据显示，8月1日-8月31日，郑州共计成交套，相比去年8月份销量为套，同比增加26.01%左右。同时，对比7月份的套，环比也增加了3.1%左右。8月份郑州新房销量同比、环比同步上涨，楼市回暖迹象极为明显。

来源：拼房帝

据9月中国房价行情河南18城的最新房价数据显示，郑州位居全省第一，整体均价元/㎡，相比8月环比上涨0.05%，而如南阳、开封、濮阳、济源、新乡等三四线城市也已经达到了8千元/平，数据来看目前河南三四线城市的房价也不低了。虽然郑州整体均价元/㎡，但是环郑区域部分楼盘价格却较为可人，对于对郑州主城望而却步的购房者，成为备受青睐的选择。

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尤其是叱咤郑汴两地的郑汴新区，近年来成为环郑置业的热点区域，市场热情愈发高涨。尤其是该区域的典型代表者：恒大滨河悦府。作为郑汴融城的第一站，空间上则直接将开封和郑州的界限打通。根据地图显示（仅供参考），从这里到郑州东，只有区区7公里，在郑开大道上驱车也就是5分钟而已，仅从距离上就已成为环郑项目出类拔萃的“优等生”。

雄踞郑汴双城价值高地

执掌城市未来格局

郑州“东扩，西拓，南延，北联”，发展方向清晰明朗。根据《郑州大都市区空间规划（—年）》资料显示，构建“一核、四轴、三带、多点”空间格局，恒大滨河悦府地处“一核”（郑汴港核心引擎区），占据郑州大都市区发展的核心增长极，“近水楼台先得月”，未来直享区域内发展红利。

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同时，随着中原城市群上升至国家战略，中原发展提速。而在中原城市群中，郑州和开封距离最近，郑开融城，郑州向东，开封向西，毫无疑问，郑州和开封之间的中间地带将成为政策红利最大的获益者。加之郑汴一体化深度融合，借郑州一路向东的东风，郑汴融城扩疆成型，紧邻白沙、绿博组团，地处郑汴融城最前沿的恒大滨河悦府将成为将成为开封经济乃至中原发展的新动力。

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自贸轴芯三区相接

中原下一个经济高地

而当我们目光始终落在郑汴融城的一举一动时，却忽略了恒大滨河悦府所在区域另一张“王牌”河南自贸区开封片区。自贸区绝对是不可忽视的“隐藏boss”。例如，年第一批自贸区上海片区的成立，在挂牌不到三个月，土地溢价翻了四倍，写字楼的日租金也从每平方米一块三，涨到了每平方米八块，翻了六倍。再比如说，第二批自贸区深圳片区，在其成立的一年时间里，深圳整体的房价涨幅为40%，而自贸区内的房价涨幅为60%！而恒大滨河悦府就位于开封自贸区中轴区域，其自身价值不言自威。值得一提的是，自贸区轴芯及郑汴一体化的核心优势双重叠加，双轴双芯，政策利好尽归于此，鱼与熊掌皆可兼得，这样“霸道”的区位在开封乃至中原地区都是极为罕见。

再者,如果将视线扩展至整个区域，就能看到郑东新区、开封新区、航空港区这三个支点组成的金三角，将会成为河南发展的主脉络。而恰逢其中的恒大滨河悦府，三面逢源，在政策红利的催动下，便捷的交通、优质的教育等大量配套资源向区域倾斜，未来无疑是备受恩宠的首要对象，区域价值将持续升温。

K15一站式全龄段名校教育

醇熟大城磅礴呈现

在优质教育资源已经成为购房首要因素的今天，恒大滨河悦府顺从民生需求，社区周边全面规划幼儿园、小学、中学，打造K15一站式全龄化特色教育。据了解，金明幼儿园、县街小学、二十七中等多所省市级老牌学校目前均已签约入驻，周边并规划8块教育用地，后续还将陆续引进更多优质教育资源。其中，省级示范幼儿园金明幼儿园将于年9月1日正式开学，与项目仅一路之隔，“殿堂级”名校——河南省开封市自贸区实验小学已破土动工，居住于此的业主完全不必担心孩子入学问题。随着学校的逐步落地，除了业主可优先享入学资格之外，丰盛的教育配套还会带来整个区域价值的跃升，学区房的标签价值彰显。

值得一提的是，除了体量庞大的教育配套，项目还规划了国际会议会展中心、五国风情温泉小镇、全能运动中心等10大国际生活配套以及超30万㎡多元商业集群，相比于其它项目“先建房后配套”的矛盾行为，恒大滨河悦府双驱并行，未来居住于此业主下楼可满足业主游购娱等多种国际生活需求。

此外，项目毗邻郑开大道以及东京大道主干道，连霍高速、京港澳高速安罗高速穿境而过，郑汴轻轨链接高效便捷的郑汴“半小时生活圈”的搭建，为郑汴融城提供快捷高效的交通保障，郑州新郑国际机场，连接八纵八横的立体路网，具备得天独厚的陆、空、铁区位优势，无论城际、城内都畅行通达，都将推进这一区域的基础配套快速落地，带来人气商业的聚拢，实现区域快速跨越式发展。

恒大童世界文旅巨擘

擎动区域经济快速腾飞

恒大滨河悦府除了前瞻性的落位以及丰富的优质教育资源之外，最大的亮点在于，不可复制的乐园资源——恒大童世界乐园。

据测算，恒大童世界辐射半径公里、万人群，落成后预计年游客量达万人次，年消费总额超亿。市场人士指出，如此体量的顶级乐园带来的经济效益不言而喻，在稀缺乐园资源的加持下，他人众羡的“迪士尼经济”将在家门口变成现实。

随着恒大童世界的建成，未来将与周边方特、华谊兄弟电影小镇、海昌极地公园共同构成文旅产业带，形成产业共振，分羹国际旅游名城开封的大批客流，发展后劲十足，将影响郑州东部、开封西部未来20年的发展格局，步入发展的快车道。

抢占价格洼地

元/㎡起入手郑东学府准现房

对于环郑置业者来说，区域始终是居者安家的第一价值导向。而区域的崛起，总是有迹可循，十余年前的郑东新区，在国家级政策的加持一跃成为国际大都会，如今高额的房价走势更是令人望尘莫及，毋庸置疑，在众多政策利好的前提下，顺应天时地利，恒大滨河悦府所在区域的繁华将是必然。

值得一提的是，恒大滨河悦府也是恒大深耕郑汴新区多年以来，首次引进的高端“府系”产品。如果你对恒大产品系有所研究，你就会发现“华府”、”悦府”所到之处必是市场竞相追逐的“香饽饽”。何况除了出色的配套和极具潜力的区位表现，项目更拥享约亩运粮河湿地公园这一不可复制的强大生态资源，真正实现推窗见水的奢侈理想人居，社区内并规划约㎡生态双湖，打造五重宋风园林，实现交付即成品园林，百米超大楼间距在寸土寸金的楼市更是难得可贵。在物管服务方面，配备全国物业排行榜TOP5的恒大御用物业金碧物业（国家一级资质物业）以及引入恒大智慧社区，实力无需多言。

此外，开盘期间，恒大滨河悦府并提供直升机尊贵看房服务，美国罗宾逊R44直升机重磅来袭，百万私人舱，以上帝视角云瞰古都风光，解锁看房新姿势，国内知名DJTrany小凡组合空降现场电音开嗨，更有“中东土豪国宴”迪拜烤全驼以及泰国烤鳄鱼等特色美食，颠覆舌尖之旅……数十余个精彩活动，斥资数百万打造，将为到访客户奉献上一场精彩纷呈的震撼视听盛宴，即日起，凡到访客户即可免费领取价值千元的入场套票一张！

5字头起的诱人价格，9月、10月恒大7折优惠折扣，加上“现在买明年住”的准现房优势，无论性价比还是居住、投资，恒大滨河悦府都是不可忽视的存在，十年前如果错过了郑东新区，现在这里你绝对值得考虑。